1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
熊本県
24.5万円/㎡
前年比+10.4%
熊本市中央区
26.6万円/㎡
前年比+6.8%
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シティライフ水前寺
熊本県熊本市中央区水前寺一丁目
豊肥本線 / 水前寺駅 徒歩5分
1993年築 / 7階建 / 13戸 / RC造
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価格偏差値
46.3
フェア
推定相場価格より4.8%割高
相場
1,957万円
25.8万円/㎡
1,198
1,704
2,210
2,715
AI査定結果
推定相場価格
1,957万円
25.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,704万円〜2,210万円
22.5万円/㎡〜29.1万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2026年2月28日
シティライフ水前寺
2,050万円（27.0万円/㎡）/ 6階 / 75.89㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は21.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 2,050万円 | 27.0万円 | 6階 | 75.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/26 | 1,380万円 | 18.2万円 | 6階 | 75.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/04 | 1,480万円 | 19.5万円 | 6階 | 75.89㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例31件の平均平米単価は25.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | シティライフ水前寺 熊本市中央区水前寺一丁目 | 水前寺駅5分 | 2,050万円 | 27.0万円 | 75.89㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 13戸 | RC |
| 2025/06/13 | ライオンズマンション京町 熊本市中央区京町二丁目 | 上熊本駅7分 | 2,090万円 | 31.7万円 | 66.03㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 北東 | 1989年 | 35戸 | RC |
| 2025/10/26 | コアマンション島崎 熊本市中央区島崎一丁目 | 段山町駅6分 | 1,499万円 | 22.5万円 | 66.64㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 23戸 | RC |
| 2025/09/06 | フラワーマンション新町3 熊本市中央区新町三丁目 | 段山町駅2分 | 1,890万円 | 22.1万円 | 85.58㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1993年 | 49戸 | SRC |
| 2024/12/21 | ヴェルビュ京町 熊本市中央区京町本丁 | 上熊本駅12分 | 1,550万円 | 21.6万円 | 71.7㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 33戸 | RC |
| 2024/07/16 | フラワーマンション京町 熊本市中央区京町本丁 | 上熊本駅12分 | 2,499万円 | 27.5万円 | 91㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 62戸 | RC |
| 2026/02/27 | 朝日プラザ京町 熊本市中央区京町二丁目 | 上熊本駅12分 | 1,398万円 | 21.9万円 | 63.97㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 20戸 | RC |
| 2025/12/07 | ネオハイツ新町 熊本市中央区新町三丁目 | 蔚山町駅3分 | 1,598万円 | 23.2万円 | 68.8㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1988年 | 31戸 | SRC |
| 2023/10/07 | ダイアパレス京町 熊本市中央区京町一丁目 | 本妙寺入口駅12分 | 1,399万円 | 20.6万円 | 67.84㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1989年 | 58戸 | SRC |
| 2025/05/14 | コアマンション坪井II 熊本市中央区壺川一丁目 | 上熊本駅16分 | 1,850万円 | 25.6万円 | 72.32㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 34戸 | SRC |
| 2026/02/28 | シティライフ新町 熊本市中央区新町一丁目 | 蔚山町駅3分 | 2,049万円 | 26.9万円 | 76.21㎡ | 4LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 1996年 | 55戸 | SRC |
| 2025/05/20 | コアマンション京町坂 熊本市中央区内坪井町 | 上熊本駅18分 | 1,880万円 | 21.4万円 | 88㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2024/12/25 | ペルル新町 熊本市中央区新町四丁目 | 新町駅3分 | 1,480万円 | 21.4万円 | 69.19㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1992年 | 24戸 | RC |
| 2025/04/29 | フラワーマンション新町 熊本市中央区新町四丁目 | 新町駅2分 | 1,980万円 | 23.6万円 | 83.86㎡ | 2LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 1988年 | 40戸 | SRC |
| 2023/08/02 | エメラルドマンション新町 熊本市中央区新町四丁目 | 新町駅2分 | 1,880万円 | 25.0万円 | 75.16㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1988年 | 32戸 | RC |
| 2026/02/23 | ラウンドコート遊水公園 熊本市中央区坪井六丁目 | 坪井川公園駅5分 | 1,590万円 | 20.4万円 | 78.12㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 53戸 | RC |
| 2026/01/13 | ロマネスク黒髪 熊本市中央区黒髪一丁目 | 黒髪町駅6分 | 1,290万円 | 20.8万円 | 61.98㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 37戸 | RC |
| 2024/10/06 | ウッディマンション呉服町 熊本市中央区呉服町三丁目 | 呉服町駅2分 | 1,880万円 | 22.2万円 | 84.74㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2026/02/27 | 朝日プラザ五福プティックス 熊本市中央区米屋町一丁目 | 呉服町駅2分 | 2,100万円 | 31.6万円 | 66.54㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 北西 | 1990年 | 46戸 | SRC |
| 2026/01/30 | エクシーマンション米屋 熊本市中央区米屋町三丁目 | 呉服町駅4分 | 1,780万円 | 21.4万円 | 83.34㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 1991年 | 52戸 | SRC |
| 2024/06/23 | ヴェルビュ練兵町 熊本市中央区練兵町 | 西辛島町駅1分 | 2,500万円 | 29.3万円 | 85.4㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 1997年 | 37戸 | SRC |
| 2026/02/14 | ビブレマンション薬園 熊本市中央区薬園町 | 黒髪町駅12分 | 2,290万円 | 29.2万円 | 78.5㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1992年 | 40戸 | SRC |
| 2025/10/22 | シティライフ練兵町 熊本市中央区練兵町 | 慶徳校前駅2分 | 2,510万円 | 30.3万円 | 82.88㎡ | 4LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 51戸 | SRC |
| 2025/07/08 | ライオンズマンション藤崎宮前 熊本市中央区妙体寺町 | 藤崎宮前駅5分 | 2,798万円 | 31.2万円 | 89.7㎡ | 4LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 1992年 | 51戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ロワールマンション大江 熊本市中央区大江一丁目 | 九品寺交差点駅17分 | 1,780万円 | 27.3万円 | 65.24㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 1991年 | 32戸 | SRC |
| 2025/11/02 | コアマンション代継橋 熊本市中央区本荘五丁目 | 辛島町駅10分 | 2,398万円 | 30.7万円 | 78.2㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1997年 | 40戸 | RC |
| 2025/02/19 | サーパス新屋敷東 熊本市中央区大江一丁目 | 九品寺交差点駅20分 | 1,880万円 | 22.1万円 | 85.12㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 11戸 | RC |
| 2026/02/09 | サーパス本荘 熊本市中央区本荘町 | 河原町駅12分 | 2,498万円 | 28.6万円 | 87.48㎡ | 4LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 36戸 | SRC |
| 2026/01/26 | ヴェルビュ新屋敷東 熊本市中央区大江一丁目 | 九品寺交差点駅18分 | 1,660万円 | 23.6万円 | 70.2㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 14戸 | RC |
| 2025/01/10 | チュリス新屋敷東 熊本市中央区大江四丁目 | 九品寺交差点駅5分 | 2,980万円 | 32.0万円 | 93.15㎡ | 4LDK+S | 5階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 37戸 | SRC |
| 2024/10/13 | ライオンズマンション大江東 熊本市中央区渡鹿四丁目 | 東海学園前駅16分 | 1,790万円 | 21.0万円 | 85.25㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 32戸 | RC |
| 2024/07/19 | サーパス大江 熊本市中央区大江四丁目 | 交通局前駅10分 | 1,790万円 | 26.3万円 | 68.16㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1988年 | 25戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は熊本県で10.4%上昇、熊本市中央区では6.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.0万円）は熊本市中央区の平均と比較して1.5%割高です。
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朝日プラザ京町
熊本県熊本市中央区京町二丁目
JR鹿児島本線 / 上熊本駅 徒歩 12分
1990年築 / 8階建 / 20戸 / RC造
ラウンドコート遊水公園
熊本県熊本市中央区坪井六丁目
熊本電気鉄道 / 坪井川公園駅 徒歩 5分
1995年築 / 9階建 / 53戸 / RC造
フラワーマンション九品寺
熊本県熊本市中央区九品寺二丁目
熊本市電健軍線 / 九品寺交差点駅 徒歩 3分
1975年築 / 11階建 / 54戸 / SRC造